মূল্যায়িত মান: মূল্যায়ন কীভাবে মূল্যায়ন করে তা বোঝা

আপনি যদি কোনও নতুন বাড়ির জন্য loanণের জন্য আবেদন করছেন বা আপনার বর্তমান বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার জন্য সন্ধান করছেন, অর্থ সুরক্ষার জন্য আপনাকে সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য জানতে হবে।

আমার মুখ কনট্যুর করার কি দরকার

বিভাগে ঝাঁপ দাও

• মূল্যায়ন মূল্য কি?
• মূল্যায়ন বনাম বাজার মূল্য
• মূল্যায়ন মূল্য বনাম নির্ধারিত মান
• মূল্যায়ন মূল্য কীভাবে নির্ধারণ করা হয়?
• আমেরিকান হাউজিং মার্কেটের ইন এবং আউটস শিখতে প্রস্তুত?
• রবার্ট রেফকিনের মাস্টারক্লাস সম্পর্কে আরও জানুন

কম্পাসের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান নির্বাহী রবার্ট রেফকিন রিয়েল এস্টেটকে সরল করে ও নকশাকৃত করে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি সন্ধান করতে আরও কাছাকাছি যেতে সহায়তা করে।

মূল্যায়ন মূল্য কি?

কোনও বাড়ির মূল্যায়নকৃত মূল্য লাইসেন্স অনুগ্রহকারী দ্বারা নির্ধারিত তার আনুমানিক মান, সম্পত্তিটি তদারকি করে এবং অন্যান্য তুলনামূলক বৈশিষ্ট্যের সাথে তুলনা করে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। বন্ধক .ণদানকারীর জন্য যেমন ব্যাংক বা বন্ধকী দালালের জন্য aণ গ্রহণকারী বর্তমানে মালিকানাধীন মালিকানাধীন মালিকানাধীন বা কেনার চেষ্টা করছেন তার মূল্য নির্ধারণের জন্য মূল্যায়ন গুরুত্বপূর্ণ। এই প্রক্রিয়াটি নিশ্চিত করে যে ব্যাংক loanণ বাড়ির মানের সাথে মেলে। বাড়ির মূল্যায়ন করার আদেশ দেওয়ার সাধারণ কারণগুলির মধ্যে রয়েছে কোনও বাড়ির বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং করা বা বাড়ি কেনার জন্য secণ সুরক্ষিত করা। আপনার বন্ধকটি প্রদান করতে বা বাড়ির ডাউন পেমেন্টে অবদান রাখতে আপনার একটি loanণ প্রয়োজন হতে পারে।

ব্যক্তিগত বন্ধকী ndণদাতাদের সাধারণত বাড়ির মূল্যকে বাড়ির মালিকের কাছে theণের আকারের বিপরীতে ওজনের জন্য মূল্য নির্ধারণের প্রয়োজন হয়। ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) বা ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্সের মতো ফেডারেল প্রতিষ্ঠানগুলি হোম loansণ সরবরাহ করে, যার জন্য আবেদন প্রক্রিয়াটির অংশ হিসাবে হোম মূল্যায়ন প্রয়োজন।

মূল্যায়ন বনাম বাজার মূল্য

তৃতীয় পক্ষের মূল্যায়নকারী গৃহকর্তাকে বা বাড়ির মালিককে অত্যধিক অর্থ muchণদান থেকে leণদানকারীকে রক্ষার জন্য কোনও বাড়ির মূল্যায়ন মূল্য নির্ধারণ করে। মূল্যায়নের মূল্য বাড়ির ক্রেতাদের সম্পত্তির চেয়ে বেশি মূল্য দিচ্ছে কিনা তাও জানিয়ে দেয়।

কোনও সম্পত্তির বাজার মূল্য বর্তমান বাজারের পরিস্থিতিতে কোনও বাড়ির প্রত্যাশিত বিক্রয়মূল্যকে বোঝায়। বাজারমূল্য অনুমান করে যে ক্রেতারা প্রদত্ত যে কোনও রিয়েল এস্টেট বাজারে অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক হবে, যা তালিকার দামের নীচে বা উপরে হতে পারে বা বিক্রেতারা বাড়ির জন্য যে দাম চায় তার চাইতে পারে। বাজারের ওঠানামার কারণে ন্যায্য বাজারের দামগুলি স্থির হয় না। একটি বাড়ির মূল্যায়ন কোনও বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্যের সর্বাধিক নির্ভুল চিত্র পাওয়ার চেষ্টা।

মূল্যায়ন মূল্য বনাম নির্ধারিত মান

মূল্যায়িত মান এবং কোনও বাড়ির মূল্যায়ন মূল্য প্রায়শই বিভ্রান্ত হয় তবে দুটির মধ্যে পার্থক্যটি সহজ। মূল্যায়িত মান ডলারের অনুমানকে বোঝায় যে কোনও লাইসেন্সপ্রাপ্ত মূল্যায়নকারী কোনও অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিকভাবে এটি পরিদর্শন করার পরে এটি কোনও অনুরূপ বৈশিষ্ট্যের সাথে তুলনা করার পরে কোনও বাড়িতে নির্ধারিত করে। এটি কোনও leণদানকারী যারা বাড়ি কেনার জন্য বা তাদের বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করতে চায় তাদের যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবে তা নির্ধারণ করবে।

মূল্যায়িত মান হ'ল একটি স্থানীয় পৌরসভা কোনও জায়গাকে তার অবস্থান, প্রতিবন্ধকতা এবং আকারের উপর ভিত্তি করে বরাদ্দ করবে estimated নির্ধারিত মান বাড়ির মালিক যে পরিমাণ সম্পত্তি কর প্রদান করে তা নির্ধারণ করবে।

গ্রাফিক উপন্যাস এবং কমিক বইয়ের মধ্যে পার্থক্য

মূল্যায়ন মূল্য কীভাবে নির্ধারণ করা হয়?

কোনও বাড়ির মূল্যায়ন করতে, বাড়ির মালিক তদন্ত করে এবং সম্পত্তিটি মূল্যায়ন করে কোনও বাড়ির মূল্যায়ন রিপোর্ট চালানোর জন্য তৃতীয় পক্ষের হোম মূল্যায়নকারীকে নিয়োগ করেন। কোনও সম্পত্তি মূল্যায়ন বাড়ির পরিদর্শনের অনুরূপ, তবে একজন মূল্যায়নকারী অতিরিক্ত তুলনামূলক বাড়ির বিক্রয় মূল্যগুলিও বিবেচনায় রাখবে s বা কম্পিউটারগুলি —

অনুরূপ বাড়ির বিপরীতে সম্পত্তিটির মূল্য নির্ধারণ করতে, একজন মূল্যায়ণকারী নিম্নলিখিত মূল্যায়ন করে:

• বর্গক্ষেত্র ফুটেজ
• বাড়ির শারীরিক অবস্থা (উপস্থিতি, ফাটল, জলের ক্ষতি সহ)
• বাড়ির কাঠামোগত অখণ্ডতা
• বাড়ির চারদিকে ল্যান্ডস্কেপিংয়ের গুণমান
• ঘরে শোবার ঘর এবং বাথরুমের সংখ্যা
• ফায়ারপ্লেস, সুইমিং পুল, আলো, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং কাঠের মেঝে বা মার্বেল কাউন্টারটপের মতো সমাপ্তির মতো যেকোন সুযোগ সুবিধা বা সংস্কার

মাস্টারক্লাস

আপনার জন্য প্রস্তাবিত

অনলাইন ক্লাস বিশ্বের বৃহত্তম মনের দ্বারা শেখানো। এই বিভাগগুলিতে আপনার জ্ঞান প্রসারিত করুন।

রিয়েল এস্টেট কেনা বেচা শেখায়

কিভাবে উদীয়মান চিহ্ন এবং চাঁদের চিহ্ন খুঁজে বের করবেন

ফ্যাশন ব্র্যান্ড তৈরি শেখায়

তদন্তকারী সাংবাদিকতা শেখায়

ফ্যাশন ডিজাইন শেখায়

যারা মন্ত্রিসভার ১৫ সদস্য

আমেরিকান হাউজিং মার্কেটের ইন এবং আউটস শিখতে প্রস্তুত?

আপনার সমস্ত প্রয়োজন একটি মাস্টারক্লাস বার্ষিক সদস্যতা এবং রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তি সংস্থা কম্পাসের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা রবার্ট রেফকিনের আমাদের একচেটিয়া ভিডিও পাঠ। রবার্টের সহায়তায়, আপনি বাড়ি কেনার জটিলতা সম্পর্কে জানতে পারবেন, কোনও বন্ধকী রক্ষা থেকে শুরু করে এজেন্টকে ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে আপনার নিজের জায়গাটি বাজারে রাখার পরামর্শের জন্য।