প্রধান ব্যবসায় কনডোসকে গাইড: অ্যাপার্টমেন্ট এবং কনডোর মধ্যে পার্থক্য

কনডোসকে গাইড: অ্যাপার্টমেন্ট এবং কনডোর মধ্যে পার্থক্য

আগামীকাল জন্য আপনার রাশিফল

কন্ডোস হ'ল এক ধরণের আবাসন বিকাশ যা ক্রেতা এবং ভাড়াটে উভয়ের জন্যই উপলব্ধ। আপনার বাজেটের উপর নির্ভর করে বা আপনার জীবনযাত্রার ধরণের উপর নির্ভর করে একটি কনডো আপনার জন্য নিখুঁত আবাস হতে পারে।



বিভাগে ঝাঁপ দাও


রবার্ট রেফকিন রিয়েল এস্টেট কেনা বেচার শিখায় রবার্ট রেফকিন রিয়েল এস্টেট কেনা বেচা শেখায়

কম্পাসের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান নির্বাহী রবার্ট রেফকিন রিয়েল এস্টেটকে সরল করে ও নকশাকৃত করে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি সন্ধান করতে আরও কাছাকাছি যেতে সহায়তা করে।



রান্নার জন্য একটি ভাল রেড ওয়াইন কি?
আরও জানুন

কন্ডো কী?

কনডোমিনিয়াম (বা কনডো) হ'ল ব্যক্তিগত মালিকানাধীন স্বতন্ত্র আবাসিক ইউনিট যা অন্যান্য ইউনিটের সম্প্রদায়ের মধ্যে যেমন- টাউনহোম, উচ্চ-বাড়ী ভবন বা একটি কনডো কমপ্লেক্সের মধ্যে অবস্থিত। কনডোসের প্রায়শই কোনও বৃহত কর্পোরেশন বা সম্পত্তি পরিচালন সংস্থার পরিবর্তে কন্ডো মালিক সমিতি (সিওএ) এর সাথে যৌথ সার্বভৌমত্বের কোনও ব্যক্তির মালিকানা থাকে, যেমন অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্ষেত্রে এটি রয়েছে।

কন্ডো মালিকরা যেমন কোনও বাড়ি কিনে, কনডোর জন্য ডাউন পেমেন্ট জমা করে, সমাপনী ব্যয় পরিশোধ করে এবং কোনও স্থানে ইক্যুইটি তৈরির জন্য বন্ধক প্রদান করে একটি কনডো কিনে। কোনও কনডমিনিয়ামে বাগান, জিম, লন্ড্রি রুম বা একটি পুলের মতো ভাগ জায়গাগুলি থাকতে পারে তবে কনডোর মালিকদের নিজস্ব মালিকানা রয়েছে। এবং তাদের পৃথক ইউনিটের অভ্যন্তরের স্থানটি পুনর্নির্মাণের অধিকারী। আপনি যদি কনডো কেনার পরিবর্তে ভাড়া নেওয়া বেছে নেন তবে আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়ে থাকেন তবে তার তুলনায় সাধারণত ইউনিটের মালিকের কাছে আপনার কাছে আরও সরাসরি অ্যাক্সেস থাকবে।

কন্ডো এবং অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে পার্থক্য কী?

যদিও কিছু অ্যাপার্টমেন্ট এবং কনডো একইরকম প্রদর্শিত হতে পারে তবে তাদের মধ্যে কয়েকটি প্রধান পার্থক্য রয়েছে যেমন:



  • মালিকানা : কন্ডো মালিকরা তাদের পৃথক ইউনিটের অভ্যন্তরীণ জায়গার মালিক এবং এই ইউনিটের অভ্যন্তরে সংস্কারের অধিকারী। যদি আপনি কারও কাছ থেকে কন্ডো ভাড়া নিয়ে থাকেন তবে আপনার বাড়িওয়ালা সম্ভবত এমন কোনও বেসামরিক নাগরিক যিনি এই সম্পত্তিটির মালিক এবং সাইটে থাকতে পারেন। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণত কোনও সম্পত্তি পরিচালন সংস্থা দ্বারা মালিকানাধীন এবং পরিচালিত হয় যা ভাড়াটেদের সাথে সরাসরি চুক্তি করে না। অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দারা সাধারণত এই সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি থেকে তাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলি ভাড়া নেয় এবং এইভাবে স্থানটি সংস্কার করতে পারে না।
  • সাশ্রয়ী : একটি কন্ডো মালিক মাসিক সিওএ ফি সাপেক্ষে হতে পারে যা একটি জটিল সাধারণ অঞ্চল, সম্প্রদায় সুবিধাগুলি বা কন্ডো সম্প্রদায়ের বাহ্যিক রক্ষণাবেক্ষণ করতে সহায়তা করে (ল্যান্ডস্কেপিং বা ট্র্যাশ অপসারণের মতো)। অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়াদের জন্য মাসিক অর্থ প্রদানগুলি সাধারণত বাইরের সংস্থাগুলি দ্বারা ভাড়া এবং ইউটিলিটি চার্জের সমন্বয়ে থাকে।
  • রক্ষণাবেক্ষণ : কন্ডো ইউনিটের মালিক তার বাড়ির জন্য প্রয়োজনীয় মেরামত বা প্রতিস্থাপন যেমন নদীর গভীরতানির্ণয় বা বিদ্যুতের জন্য দায়বদ্ধ। একটি অ্যাপার্টমেন্ট সহ, এটি পরিচালনা সংস্থা is ভাড়াটে নয় — যিনি রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় এবং লোকেরা ঠিক করার জন্য নিয়োগ দেওয়ার জন্য দায়বদ্ধ।
রবার্ট রেফকিন রিয়েল এস্টেট কেনা বেচা শেখায় ডায়ান ফন ফার্স্টেনবার্গ একটি ফ্যাশন ব্র্যান্ড তৈরি শেখায় বব উডওয়ার্ড তদন্তকারী সাংবাদিকতা শেখায় মারক জ্যাকবস ফ্যাশন ডিজাইন শেখায়

কনডমিনিয়াম অ্যাসোসিয়েশন কী?

কনডমিনিয়াম অ্যাসোসিয়েশনগুলি - বাড়ির মালিক সমিতি বা উন্নয়নের জন্য এইচওএ-এর মতো কমিটিগুলি - একটি কনডমিনিয়াম কমপ্লেক্সে সাধারণ জায়গাগুলি যেমন পুল, জিম, পার্কিং লট এবং বাগান-এবং আবাসনের অন্যান্য বার্ষিক ব্যয়ের জন্য রক্ষণাবেক্ষণের তদারকি করে। কন্ডো ইউনিট বাসিন্দারা এই কাজগুলি তদারকি করতে, বাজেট বরাদ্দ করতে এবং বাসিন্দাদের জন্য কোন ফি বা দায়বদ্ধ তা নির্ধারণ করার জন্য পরিচালনা পর্ষদ নির্বাচন করে। সিওএরা কোনও কমপ্লেক্সের সিসি ও আর এর (বা চুক্তিগুলি, শর্তাদি এবং বিধিনিষেধ )ও স্থির করে, যা কনডোর মালিকরা তাদের স্পেসের সাথে কী করতে পারে বা কী করতে পারে না তা নিয়ন্ত্রণ করে instance উদাহরণস্বরূপ, সাবলেটিং ting বা সম্মিলিত স্থান।

কিভাবে একটি ফ্যাশন লাইন করা

আমেরিকান হাউজিং মার্কেটের ইন এবং আউটস শিখতে প্রস্তুত?

আপনার সমস্ত প্রয়োজন একটি মাস্টারক্লাস বার্ষিক সদস্যতা এবং রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তি সংস্থা কম্পাসের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা রবার্ট রেফকিনের আমাদের একচেটিয়া ভিডিও পাঠ। রবার্টের সহায়তায়, আপনি বাড়ি কেনার জটিলতা সম্পর্কে জানতে পারবেন, কোনও বন্ধকী রক্ষা থেকে শুরু করে এজেন্টকে ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে আপনার নিজের জায়গাটি বাজারে রাখার পরামর্শের জন্য।


ক্যালোরিয়া ক্যালকুলেটর

আকর্ষণীয় নিবন্ধ