প্রধান ব্লগ বাড়ির মালিকের আউটলুক: বাজেট, রক্ষণাবেক্ষণ এবং প্রবণতা

বাড়ির মালিকের আউটলুক: বাজেট, রক্ষণাবেক্ষণ এবং প্রবণতা

আগামীকাল জন্য আপনার রাশিফল

যখন আর্থিক সুস্থতার কথা আসে, তখন একটি সঠিক মাসিক বাজেট আপনার স্বল্প ও দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্য অর্জনের জন্য একটি রোড ম্যাপ প্রদান করে।



একটি মূল আর্থিক সম্পদ পরিচালনার ক্ষেত্রেও বাজেট গুরুত্বপূর্ণ: আপনার বাড়ি। নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ থেকে মেরামত এবং সংস্কার, আপনাকে রক্ষণাবেক্ষণের খরচের জন্য পরিকল্পনা করতে হবে। আপনি নিজের বাড়িতে থাকেন, আপনার পরিবারের অন্য প্রজন্ম আপনার সাথে থাকেন বা আপনি পরিবারের সদস্যের বাড়িতে থাকেন কিনা এটি গুরুত্বপূর্ণ। এর কারণ, আপনি যেখানেই জীবন এবং বাড়ির বহু-প্রজন্মীয় বর্ণালীতে পড়েন না কেন, আপনি একটি বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ - এবং শেষ পর্যন্ত বিক্রয় - এর ক্ষেত্রে ভূমিকা পালন করবেন। এবং, বাজেটের সাথে, আপনি বাজারের প্রবণতার উপর নজর রাখতে চাইবেন।



কিভাবে একটি গল্পে কথোপকথন লিখতে হয়

রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বাজেট

আপনার বাড়ি দ্বিগুণ দায়িত্ব পালন করে: এটি আপনার নিজের কল করার একটি জায়গা এবং এটি একটি বিনিয়োগ। এটির মান বজায় রাখতে এবং উন্নত করতে সাহায্য করার জন্য, এটিকে ভালভাবে দেখুন এবং কী মেরামত, আপগ্রেড বা উন্নত করা দরকার তা নির্ধারণ করুন। আপনার বাড়ির গরম, বায়ুচলাচল এবং এয়ার কন্ডিশনার সিস্টেমের মতো উচ্চ-টিকিট আইটেমগুলির সাথে সম্পর্কিত অপ্রত্যাশিত খরচগুলি এড়াতে একটি উপায় হল সেগুলিকে নিয়মিত পরিষেবা দেওয়া এবং প্রয়োজনে সক্রিয়ভাবে প্রতিস্থাপন করা। অন্যান্য খরচের জন্য, যেমন মেঝে প্রতিস্থাপন, পুনরায় রং করা বা ল্যান্ডস্কেপিং আপডেট করা, একবারে তাদের যত্ন নেওয়া এবং সেগুলিকে একবারে মোকাবেলা করার পরিবর্তে সময়ের সাথে সাথে ফাঁক করা, আপনার বিদ্যমান মাসিক বাজেটে কাজ করা সহজ করে তুলতে পারে।

আপনি যদি আরও গভীরভাবে সংস্কারের পরিকল্পনা করছেন, বা আপনার ছাদ প্রতিস্থাপনের মতো একটি উল্লেখযোগ্য মেরামতের প্রয়োজন, তবে সেই প্রকল্পের জন্য একটি বাজেট সেট করুন যাতে আপনি অতিরিক্ত ব্যয় না করেন। নকশা নির্বাচন করার সময়, আপনার পছন্দ ভারসাম্য. উদাহরণস্বরূপ, আপনি কিছু আইটেমের জন্য মাঝারি মূল্যের বিকল্প এবং অন্যদের জন্য উচ্চ-মূল্যের নির্বাচনগুলি বেছে নিতে পারেন, উভয়ের উপর নির্ভর করে নান্দনিকতা এবং কীভাবে পছন্দগুলি আপনার বাড়ির মূল্যকে রাস্তার নিচে প্রভাবিত করতে পারে। একটি স্মার্ট ব্যালেন্স খরচকে যুক্তিসঙ্গত রাখতে এবং বাজেটের সাথে লেগে থাকতে সাহায্য করবে। এবং মনে রাখবেন: আপনার সংস্কার বাজেটের বেশি হওয়ার সম্ভাবনা বেশি, তাই এটির জন্য একটি আকস্মিক বাজেটের সাথে পরিকল্পনা করুন (একটি বাজেট যা একটি প্রকল্প চলাকালীন অপ্রত্যাশিত ব্যয়গুলিকে কভার করে)।



আপনি যদি এমন একটি অবস্থানে থাকেন যেখানে আপনি একটি উল্লেখযোগ্য মেরামত বা আপগ্রেড করার জন্য পর্যাপ্ত সঞ্চয় আলাদা করে রাখেননি, তাহলে এখনই তা করা শুরু করুন। তবে এটাও জেনে রাখুন যে বাড়ির সংস্কারের জন্য টাকা ধার নেওয়া অস্বাভাবিক কিছু নয়। যদিও আপনি সম্ভবত একটি নতুন বন্ধকীতে একটি সংস্কার ঋণ রোল করতে চাইবেন না। আপনার বন্ধকী এবং সংস্কার ঋণ আলাদা রাখুন এবং পরবর্তীটির সাথে একটি স্বল্পমেয়াদী ঋণ বেছে নেওয়ার কথা বিবেচনা করুন।

হাউজিং প্রবণতা

আবাসন কোথায় যাচ্ছে তা বোঝা আপনাকে রাস্তার নিচে আপনার বাড়ির সাথে আপনার বা আপনার বর্ধিত পরিবারকে কী করতে হবে তার জন্য প্রস্তুত করতে সাহায্য করতে পারে।



হাউজিং ল্যান্ডস্কেপ নিজেই একটি সংস্কার অদূর ভবিষ্যতে আসছে. মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তিনটি বৃহৎ জনসংখ্যা রয়েছে যা জনসংখ্যাগত অবস্থানে স্থানান্তরিত হতে চলেছে — বেবি বুমারস, মিলেনিয়ালস এবং জেনারেল জেড। মরগান স্ট্যানলির সাম্প্রতিক একটি রিপোর্ট অনুসারে, 2019 সালে, আমেরিকার 73 মিলিয়ন মিলেনিয়াল বেবি বুমারদেরকে ছাড়িয়ে যাবে দেশের বৃহত্তম প্রজন্ম। কিন্তু 2034 সালের মধ্যে, জেনারেল জেড, সাধারণত 1997 এবং 2012 এর মধ্যে জন্মগ্রহণ করেন) সহস্রাব্দের সংখ্যা ছাড়িয়ে যাবে৷

একটি হাইপোথিসিস এবং একটি তত্ত্বের মধ্যে পার্থক্য কি

বেবি বুমারদের বয়স এবং তাদের বাড়ি বিক্রি করার সাথে সাথে, তারা আবাসন সরবরাহে প্রায় 43 শতাংশ বৃদ্ধি করতে সহায়তা করবে। কিছু বাজারের জন্য, এটি একক-পরিবারের বাড়িতে উদ্বৃত্ত হতে পারে। Millennials এবং Gen Z আবাসনের চাহিদা আনুমানিক 7 শতাংশ বৃদ্ধি করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার বেশিরভাগই ভাড়ার জন্য।

আপনার প্রজন্ম নির্বিশেষে, একটি সুপরিকল্পিত বাজেট এখন এবং রাস্তার নিচে প্রয়োজনীয় বাড়ির মেরামত এবং সংস্কারের ব্যবস্থা করার আপনার ক্ষমতাতে একটি উল্লেখযোগ্য পার্থক্য আনতে পারে। এবং একটি ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা বাড়ি থাকা আপনাকে বাজারের অবস্থার সুবিধা নেওয়ার জন্য আরও ভালভাবে প্রস্তুত হতে সক্ষম করতে পারে যখন আপনার বিক্রির সময় আসে।

ক্রিস্টেন ফ্রিক্স-রোমান আটলান্টায় মরগান স্ট্যানলির সম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগের একজন আর্থিক উপদেষ্টা। এই নিবন্ধে থাকা তথ্য বিনিয়োগ কেনা বা বিক্রি করার জন্য অনুরোধ নয়। উপস্থাপিত যেকোন তথ্য সাধারণ প্রকৃতির এবং ব্যক্তিগতভাবে উপযোগী বিনিয়োগ পরামর্শ প্রদানের উদ্দেশ্যে নয়। উল্লেখিত কৌশল এবং/অথবা বিনিয়োগগুলি সমস্ত বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত নাও হতে পারে কারণ একটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগ বা কৌশলের উপযুক্ততা একজন বিনিয়োগকারীর ব্যক্তিগত পরিস্থিতি এবং উদ্দেশ্যগুলির উপর নির্ভর করবে। বিনিয়োগে ঝুঁকি থাকে এবং আপনি যখন বিনিয়োগ করেন তখন সবসময় অর্থ হারানোর সম্ভাবনা থাকে। এখানে প্রকাশিত মতামতগুলি লেখকের এবং অগত্যা মরগান স্ট্যানলি ওয়েলথ ম্যানেজমেন্ট বা এর সহযোগীদের মতামত প্রতিফলিত নাও হতে পারে। এখানে থাকা তথ্য নির্ভরযোগ্য বলে বিবেচিত উত্স থেকে প্রাপ্ত করা হয়েছে, তবে আমরা তাদের সঠিকতা বা সম্পূর্ণতার গ্যারান্টি দিই না। মরগান স্ট্যানলি এবং এর আর্থিক উপদেষ্টারা কর বা আইনি পরামর্শ প্রদান করে না। বিনিয়োগ করার আগে, বিনিয়োগকারীদের বিবেচনা করা উচিত যে ট্যাক্স বা অন্যান্য সুবিধাগুলি বিনিয়োগকারীর হোম স্টেট 529 কলেজ সঞ্চয় পরিকল্পনায় বিনিয়োগের জন্য উপলব্ধ কিনা। একটি 529 প্ল্যান কেনার আগে বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই প্রোগ্রাম ডিসক্লোজার স্টেটমেন্টটি মনোযোগ সহকারে পড়তে হবে, যাতে বিনিয়োগের বিকল্প, ঝুঁকির কারণ, ফি এবং খরচ এবং সম্ভাব্য করের পরিণতি সম্পর্কে আরও তথ্য রয়েছে। আপনি 529 প্ল্যান স্পনসর বা আপনার আর্থিক উপদেষ্টার কাছ থেকে প্রোগ্রাম ডিসক্লোজার স্টেটমেন্টের একটি অনুলিপি পেতে পারেন। মরগান স্ট্যানলি স্মিথ বার্নি, এলএলসি, সদস্য এসআইপিসি। সিআরসি 2235406 09/18

ক্যালোরিয়া ক্যালকুলেটর

আকর্ষণীয় নিবন্ধ