কোনও বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজ কীভাবে পরিমাপ করতে হয় তা শিখতে আপনাকে এর মূল্য নির্ধারণ করতে, মোট বসবাসের ক্ষেত্রটি সম্পর্কে ধারণা পেতে বা সম্ভাব্য সংস্কারের মূল্যায়ন করতে সহায়তা করতে পারে।
বিভাগে ঝাঁপ দাও
- স্কোয়ার ফুটেজ কি?
- স্কয়ার ফুটেজ কেন গুরুত্বপূর্ণ?
- স্কয়ার ফুটেজে কোন রুম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে?
- কোনও বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজ কীভাবে পরিমাপ করা যায়
- স্কোয়ার ফুটেজ নির্ধারণের জন্য 4 টিপস
- আমেরিকান হাউজিং মার্কেটের ইন এবং আউটস শিখতে প্রস্তুত?
- রবার্ট রেফকিনের মাস্টারক্লাস সম্পর্কে আরও জানুন
কম্পাসের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান নির্বাহী রবার্ট রেফকিন রিয়েল এস্টেটকে সরল করে ও নকশাকৃত করে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি সন্ধান করতে আরও কাছাকাছি যেতে সহায়তা করে।
আরও জানুন
স্কোয়ার ফুটেজ কি?
কোনও সম্পত্তির স্কোয়ার ফুটেজটি বর্গফুট হিসাবে গণনা করা হয় তার থাকার স্থানের একটি পরিমাপ। এক বর্গফুটটি প্রতিটি পাশের সাথে এক ফুট পরিমাপ করে একটি বর্গক্ষেত্র চিহ্নিত করে পরিমাপ করা হয়। কোনও সম্পত্তির মোট স্কোয়ার ফুটেজ হ'ল বাসযোগ্য জায়গার মোট এক ফুট স্কোয়ার সংখ্যা। কোনও সম্পত্তির স্কোয়ার ফুটেজ তার মূল্যায়ন মানকে (যা একটি বাড়ির বাজার মূল্যের একটি পরিমাপ) বা আপনার বাড়ির সম্পত্তি করের পরিমাণে আপনি কতটা প্রভাব ফেলতে পারে তা প্রভাবিত করতে পারে।
কোনও বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজ পরিমাপের জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কোনও জাতীয় মান নেই এবং মানগুলি সাধারণত রাষ্ট্র অনুযায়ী পৃথক হয়। তবে আমেরিকান ন্যাশনাল স্ট্যান্ডার্ড ইনস্টিটিউট (এএনএসআই) পেশাদার এবং বাড়ির মালিকদের কোনও বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজ সঠিকভাবে পরিমাপ করতে সহায়তা করার জন্য কিছু মানদণ্ডের রূপরেখা দেয় lines উদাহরণস্বরূপ, এএনএসআই মান অনুসরণ করে মূল্যায়নকারী কেবলমাত্র গরম বা শীতল সিস্টেমের মাধ্যমে এবং বাড়ির সিলিংয়ের নীচে বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজ গণনাতে অ্যাক্সেসযোগ্য কোনও বাড়ির সমাপ্ত স্থানগুলির পরিমাপের কারণ তৈরি করবে factor
স্কয়ার ফুটেজ কেন গুরুত্বপূর্ণ?
স্কয়ার ফুটেজ রিয়েল এস্টেটে গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি কোনও বাড়ির মালিকের সম্পত্তিতে বসবাসযোগ্য জায়গার মোট ক্ষেত্রের স্পষ্ট প্রতিনিধিত্ব। স্কয়ার ফুটেজ গুরুত্বপূর্ণ যে বাস্তব কারণগুলির জন্য এখানে একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ।
- বাড়ির মান : স্কয়ার ফুটেজ হল তালিকা পরিবর্তন করতে বা বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে অন্যতম পরিবর্তনশীল। আপনি যদি আপনার নতুন বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য কোনও মূল্যায়নের আদেশ দেন তবে মূল্যায়নকারী এই বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজটিকে একই ধরণের আকারের বাড়ির জন্য চিহ্নিত করবে।
- বন্ধক সুরক্ষিত করা : বেশিরভাগ বন্ধকী ndণদাতাদের এক পেতে হোমউইবারদের প্রয়োজন হোম মূল্যায়ন aণদানকারীকে বাড়ির চেয়ে বেশি অর্থের প্রতিশ্রুতি থেকে রক্ষা করার জন্য তাদের aণ দেওয়ার আগে। আপনার মূল্যায়নকারী যদি দেখতে পান যে কোনও বর্গ ফুটেজের স্বতন্ত্রতার জন্য সম্ভবত কোনও বাড়িটি তালিকাভুক্তের চেয়ে কম দামের হয় is তবে মূল্য মূল্যায়ণকে প্রভাবিত করার জন্য তালিকার দামটি সামঞ্জস্য না করা হলে ক্রেতা বাড়ির জন্য loanণ গ্রহণ করতে পারে না।
- সম্পত্তি কর : আপনার বাড়ির মূল্যায়ন করা এবং বর্গক্ষেত্রের ফুটেজ পরিমাপ করা বাড়ির মালিক খুব কম বা খুব বেশি সম্পত্তি কর প্রদান করছে কিনা তা মাপতে সহায়তা করতে পারে। আপনার সম্পত্তির স্কোয়ার ফুটেজটি সরাসরি বাড়ির মূল্যায়নকৃত মানকে প্রভাবিত করে, যা আপনাকে প্রদত্ত সম্পত্তি করকে প্রভাবিত করে।
স্কয়ার ফুটেজে কোন রুম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে?
ঘরের স্কোয়ার ফুটেজে সাধারণত যে ঘরগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয় সেগুলি হ'ল যে কোনও সমাপ্ত কক্ষ রয়েছে যার সিলিং, দেয়াল এবং মেঝে রয়েছে, যেমন বসার ঘর, বাথরুম, রান্নাঘর, শয়নকক্ষ এবং সমাপ্ত বেসমেন্ট। যে জায়গাগুলি সাধারণত বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজে অন্তর্ভুক্ত থাকে না সেগুলি হ'ল গ্যারেজ, পুল ঘর, অসম্পূর্ণ বেসমেন্ট এবং অ্যাটিক।
উডন নুডলস কি দিয়ে তৈরি
কোনও বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজ কীভাবে পরিমাপ করা যায়
এখানে কোনও বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজ কীভাবে গণনা করা যায় তার একটি ওভারভিউ দেওয়া আছে।
- আপনার সরবরাহ একত্রিত । আপনি যখন কোনও জায়গার স্কোয়ার ফুটেজ পরিমাপ করার পরিকল্পনা করছেন তখন একটি ক্যালকুলেটর, একটি টেপ বা লেজার পরিমাপ, একটি কলম এবং একটি নোটবুক আনুন। আপনি নোটবুক দিয়ে মেঝে পরিকল্পনা আঁকতে পারেন, আপনার টেপ পরিমাপের সাহায্যে স্থানটি পরিমাপ করতে পারেন এবং ক্যালকুলেটর দিয়ে আপনার পরিমাপ যোগ করতে পারেন।
- বাড়ির পৃথক অঞ্চল পরিমাপ করুন । আপনার বাড়ির মধ্য দিয়ে যান এবং প্রতিটি কক্ষের মাত্রা একবারে মাপুন। প্রতিটি কক্ষের দেয়াল বরাবর একটি ফুট দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ পরিমাপ করুন এবং আপনার নোটবুকের মেট্রিকগুলি নোট করুন।
- প্রতিটি ঘরের বর্গ ফুটেজ গণনা করুন । আপনি যদি বর্গক্ষেত্র বা আয়তক্ষেত্রাকার কক্ষগুলির সাথে কাজ করে থাকেন তবে আপনি বর্গ ফুটেজ গণনা করার জন্য প্রতিটি ঘরের দৈর্ঘ্যকে প্রস্থে কেবল বহুগুণে বাড়িয়ে দিতে পারেন। অনিয়মিত কক্ষগুলির জন্য, স্থানটি জ্যামিতিক আকারগুলিতে ভাগ করুন, প্রযোজ্য সূত্রটি ব্যবহার করুন এবং স্কোয়ার ফুটেজ যুক্ত করুন। ত্রিভুজাকার জায়গার বর্গ ফুটেজ পরিমাপ করতে, এর বেসটিকে তার উচ্চতা দিয়ে গুণিত করুন এবং সেই সংখ্যাটি দুটি দিয়ে ভাগ করুন। একটি বৃত্তাকার স্পেসের বর্গক্ষেত্রের ফুটেজ গণনা করার জন্য, বৃত্তের ব্যাসার্ধটি (কেন্দ্র বিন্দু থেকে বৃত্তের প্রান্তের দূরত্ব) পরিমাপ করুন, সেই সংখ্যাটি নিজেই গুণান এবং তারপরে নতুন সংখ্যাটি পাই (3.14) দিয়ে গুণ করুন।
- প্রতিটি ঘরের স্কোয়ার ফুটেজ যুক্ত করুন । আপনার প্রতিটি কক্ষের পরিমাপ একবার হয়ে গেলে, আপনার সামগ্রিক স্কোয়ার ফুটেজ পেতে সেগুলি সমস্ত একসাথে যুক্ত করুন। আপনি নিজেই গণনা তৈরি করতে পারেন বা একটি অনলাইন স্কোয়ার ফুটেজ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন।
মাস্টারক্লাস
আপনার জন্য প্রস্তাবিত
অনলাইন ক্লাস বিশ্বের বৃহত্তম মনের দ্বারা শেখানো। এই বিভাগগুলিতে আপনার জ্ঞান প্রসারিত করুন।
রবার্ট রেফকিন
রিয়েল এস্টেট কেনা বেচা শেখায়
আরও শিখুন ডায়ান ফন ফার্স্টেনবার্গফ্যাশন ব্র্যান্ড তৈরি শেখায়
আরও জানুন বব উডওয়ার্ডতদন্তকারী সাংবাদিকতা শেখায়
আরও শিখুন মার্ক জ্যাকবসফ্যাশন ডিজাইন শেখায়
আরও জানুনস্কোয়ার ফুটেজ নির্ধারণের জন্য 4 টিপস
প্রো এর মত চিন্তা করুন
কম্পাসের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান নির্বাহী রবার্ট রেফকিন রিয়েল এস্টেটকে সরল করে ও নকশাকৃত করে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি সন্ধান করতে আরও কাছাকাছি যেতে সহায়তা করে।
ক্লাস দেখুনস্কোয়ার ফুটেজ বা কোনও সম্পত্তি পরিমাপ করার জন্য প্রস্তুত করার সময় এখানে কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে:
- একটি ফ্লোর পরিকল্পনা আঁকুন । আপনার সম্পত্তি মেঝে পরিকল্পনা একটি মোটামুটি স্কেচ তৈরি করুন। এটি আপনাকে প্রতিটি ঘরের জন্য কীভাবে আপনার গণনাগুলি যুক্ত করবেন তার একটি ধারণা দেবে। আপনি যদি আরও কিছু গণনা জড়িত এমন বর্গক্ষেত্রের ফুটেজ সহ অনিয়মিত আকারের কক্ষগুলি পরিমাপ করছেন তবে এটি একটি বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।
- আপনি কোন কক্ষগুলি পরিমাপ করবেন তা পরিকল্পনা করুন । যে কোনও বাড়িতে স্কোয়ার ফুটেজ গণনা করার সময়, আপনার বাড়ির সমস্ত কক্ষগুলির পরিমাপ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত যা সমাপ্ত, চার দেয়াল দ্বারা আবদ্ধ এবং উত্তপ্ত বা শীতল হয়। আপনি নিজের জ্ঞানের জন্য গ্যারেজ, বেসমেন্ট বা আউটডোর স্পেসের মতো স্থানগুলি পরিমাপ করতে পারেন তবে সেগুলি আপনার বর্গ ফুটেজ গণনায় অন্তর্ভুক্ত করা উচিত নয়।
- অনিয়মিত আকারের কক্ষগুলির সাথে অতিরিক্ত যত্ন নিন । বর্গক্ষেত্র বা আয়তক্ষেত্রাকৃতির ক্ষেত্রগুলির বর্গক্ষেত্রগুলি পরিমাপ করার জন্য আপনাকে যা করতে হবে তা হ'ল দৈর্ঘ্যের বার প্রস্থ। তবে কোনও বাড়ির অনেক কক্ষ আরও অদ্ভুত আকারের হবে। অনিয়মিত কক্ষগুলির স্কোয়ার ফুটেজ নির্ধারণ করতে, একটি মাপার টেপ ব্যবহার করে প্রতিটি প্রাচীরের দৈর্ঘ্য পরিমাপ করুন এবং আপনার মেঝে পরিকল্পনার মাত্রাগুলি রেকর্ড করুন। তারপরে আপনার ঘরের আকৃতিটি স্কয়ার, ত্রিভুজ বা চেনাশোনাগুলির মতো নিয়মিত আকারগুলিতে ভাগ করুন। প্রতিটি পৃথক আকারের বর্গ ফুটেজ গণনা করুন এবং ঘরের মোট বর্গ ফুটেজ পেতে তাদের একসাথে যুক্ত করুন।
- সিঁড়ি মনে আছে । আপনার বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজ গণনায় সিঁড়ি অন্তর্ভুক্ত করুন যদি সেগুলি থাকে। একটি সিঁড়ির গভীরতা এবং প্রস্থকে গুণ করুন, তারপরে আপনার যে সিঁড়ি রয়েছে তার সংখ্যার সাথে সেই সংখ্যাটি গুণ করুন। কিছু মূল্যায়নকারী দু'বার সিঁড়ি বর্গক্ষেত্রের ফুটেজ অন্তর্ভুক্ত করবে, যেহেতু তারা যে তল থেকে নামছে এবং যে মেঝেতে তারা নামছে তার মেঝে পরিকল্পনার একটি অংশ হিসাবে বিবেচিত হবে। আপনার সিঁড়ির স্কোয়ার ফুটেজ দুবার অন্তর্ভুক্ত করা উচিত কিনা তা পরিচালনা করার কোনও মানদণ্ড নেই।
আমেরিকান হাউজিং মার্কেটের ইন এবং আউটস শিখতে প্রস্তুত?
আপনার সমস্ত প্রয়োজন একটি মাস্টারক্লাস বার্ষিক সদস্যতা এবং রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তি সংস্থা কম্পাসের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা রবার্ট রেফকিনের আমাদের একচেটিয়া ভিডিও পাঠ। রবার্টের সহায়তায়, আপনি বাড়ি কেনার জটিলতা সম্পর্কে জানতে পারবেন, কোনও বন্ধকী রক্ষা থেকে শুরু করে এজেন্টকে ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে আপনার নিজের জায়গাটি বাজারে রাখার পরামর্শের জন্য।
