যখন জীবন ঘটে এবং আপনি আপনার ব্যক্তিগত ক্যারিয়ারের সিঁড়িতে আরোহণ করেন, আপনি আপনার পরবর্তী আবাসন স্থানান্তর খুঁজতে পারেন। আপনি যদি ভাড়া নেবেন বা কিনবেন তা নিয়ে দ্বিধাদ্বন্দ্বে থাকেন, এখানে বাজেট এবং অন্যান্য বিবেচনার কথা মাথায় রাখতে হবে।
আপনি কতটা সামর্থ্য রাখতে পারেন তা নির্ধারণ করুন। বেশিরভাগ সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরা তাদের মোট আয়ের 2 থেকে 2.5 গুণের মধ্যে একটি সম্পত্তি ক্রয় করতে পারেন। অঙ্গুষ্ঠের আরেকটি নিয়ম হল যে এক বছর ধরে আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদান আপনার মোট আয়ের 28 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়।
একটি ঋণদাতা সঙ্গে একটি বন্ধকী জন্য যোগ্য. আপনার মাসিক আয়, ঋণ এবং আপনি আপনার চাকরিতে কতদিন ধরে আছেন এমন অনেকগুলি বিষয় রয়েছে যা একজন ঋণদাতা বিবেচনা করবে।
আমার যদি রুটির আটা না থাকে তাহলে কি হবে?
একটি ভাড়া বনাম অনলাইন ক্যালকুলেটর কেনার পরীক্ষা করুন . একবার আপনি আপনার আদর্শ বাড়ির মূল্য এবং বন্ধকের পরিমাণ আবিষ্কার করলে, অনলাইন টুলগুলি ব্যবহার করুন যা এই সংখ্যাগুলির পাশাপাশি সম্পত্তি কর এবং থাকার সময়কালের মতো বিষয়গুলি বিবেচনা করে, ভাড়া দেওয়া বা কেনা আপনার জন্য সেরা আর্থিক সিদ্ধান্ত হবে কিনা তা বিশ্লেষণ করতে৷ শুধুমাত্র এই ফলাফলের উপর নির্ভর করবেন না কারণ আপনার ফোকাস আপনার ব্যক্তিগত চাহিদা এবং লক্ষ্য অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
কোথায় বাস করবেন তা ঠিক করুন। আপনি যদি শহরে, শহরতলিতে বা গ্রামীণ এলাকায় বাস করতে চান তাহলে চিন্তা করুন। আপনার পরিবহন চাহিদা বিবেচনা করুন, বিশেষ করে যদি আপনি পাবলিক ট্রান্সপোর্টের উপর নির্ভর করেন। কিছু শহুরে আবাসন বিকল্পগুলি কেনার চেয়ে ভাড়া নেওয়া সস্তা হতে পারে।
আপনি সেই অবস্থানে কতক্ষণ থাকবেন তা বিবেচনা করুন। আপনি যদি পাঁচ বছরের বেশি থাকার পরিকল্পনা করেন তবে এটি কেনার একটি ভাল সিদ্ধান্ত হতে পারে। আপনি যদি আরও নমনীয়তার জন্য খুঁজছেন, ভাড়া আপনাকে যখন ইচ্ছা তখন একটি নতুন অবস্থানে যাওয়ার জন্য আরও স্বাধীনতা দেয় – বিশেষ করে যদি আপনি শুধুমাত্র সেই শহর বা শহরে অল্প সময়ের জন্য থাকবেন।
সম্ভাব্য অতিরিক্ত খরচের ফ্যাক্টর। একটি বাড়ি কেনার সময়, ডাউন পেমেন্ট এবং যে কোনও সমাপনী খরচ বিবেচনা করা প্রয়োজন, সেইসাথে পেশাদার পরিষেবাগুলির জন্য ফি যা বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াকে সমর্থন করে। সাধারণত, ডাউন পেমেন্ট অগ্রিম করা হয় এবং ক্রয় মূল্যের পাঁচ থেকে ২০ শতাংশ পর্যন্ত হতে পারে। সমাপনী খরচও ক্রয় মূল্যের অতিরিক্ত পাঁচ শতাংশের কাছাকাছি থাকে। এছাড়াও বাড়ির উপর সম্পত্তি ট্যাক্স বিবেচনা করুন, কারণ তারা প্রায়ই বাড়ির মালিকদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য ব্যয়।
বাড়ির মালিকানার আর্থিক সুবিধাগুলি কী কী?
কিভাবে একটি গল্পের জন্য একটি প্লট সঙ্গে আসা
একটি বাড়ির মালিক হয়ে, আপনি বন্ধকী সুদের ছাড় এবং বন্ধকী ট্যাক্স ক্রেডিট সহ বিভিন্ন কর সুবিধার সুবিধা নিতে পারেন৷ উপরন্তু, একটি বাড়ি ইক্যুইটি নির্মাণের সুবিধা প্রদান করে। অনেকের জন্য আরেকটি সুবিধা এবং সংজ্ঞায়িত মুহূর্ত হল মালিক হিসাবে আপনার বাড়িকে ব্যক্তিগতকৃত করার নমনীয়তা উপলব্ধি করা। ভাড়ার সাথে, আপনার সেই ব্যক্তিগত স্পর্শগুলি যোগ করার সম্ভাবনা সীমিত হতে পারে।
ভাড়ার কিছু সুবিধা কি কি?
প্রতিযোগিতামূলক বা অত্যন্ত ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট বাজারে, ভাড়া দেওয়া সেরা বিকল্প হতে পারে। যাইহোক, যদি বাড়ির মালিকানা আপনার লক্ষ্য হয়, তাহলে ভাড়া দেওয়া আপনাকে বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ বাঁচাতেও সাহায্য করতে পারে। ভাড়া সাধারণত মাসিক খরচ, রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য একটি নির্দিষ্ট ডলার খরচ প্রদান করে। যখন আপনি একটি বাড়ির মালিক হন, তখন আপনি সম্ভবত সেই অতিরিক্ত খরচের জন্য দায়ী।
যারা আটলান্টায় বসবাস করতে চায় তাদের জন্য, আটলান্টা জার্নাল-সংবিধান সাম্প্রতিক তথ্য প্রকাশ করেছে যে এপ্রিল মাসে বিক্রয়ের জন্য বাড়ির তালিকা দেখানো হয়েছে 2.2 মাসের বিক্রয় মূল্য। একটি স্বাস্থ্যকর, ভারসাম্যপূর্ণ বাজার, নিবন্ধে বলা হয়েছে, ছয় বা সাত মাসের জায় রয়েছে। মূলত, ইনভেন্টরির এই কড়াকড়ি দাম বাড়ার দিকে নিয়ে যাচ্ছে। এটি বিক্রি করার পরিকল্পনা করা বাড়ির মালিকদের জন্য ভাল খবর, কিন্তু যারা কিনতে আগ্রহী তাদের জন্য আরও জটিল৷
শেষ পর্যন্ত, ভাড়া নেওয়া বা কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় ওঠানামা করা রিয়েল এস্টেট বাজার এবং আপনার আর্থিক স্বার্থগুলি মাথায় রাখা উচিত। আপনার বিকল্পগুলি ওজন করে উপভোগ করুন এবং আপনার জন্য সেরা পছন্দটি কী তা সিদ্ধান্ত নিন।
কিভাবে আপনি বিষ আইভি গাছ পরিত্রাণ পেতে পারেন
ক্রিস্টেন ফ্রিক্স-রোমান CFP®, CRPS®, একজন আর্থিক উপদেষ্টা এবং মরগান স্ট্যানলি ওয়েলথ ম্যানেজমেন্ট, আটলান্টার সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট। তিনি এ পৌঁছানো যাবে [ইমেল সুরক্ষিত] .
[ইমেল সুরক্ষিত] .
এই নিবন্ধে থাকা তথ্য বিনিয়োগ কেনা বা বিক্রি করার জন্য অনুরোধ নয়। উপস্থাপিত যেকোন তথ্য সাধারণ প্রকৃতির এবং ব্যক্তিগতভাবে উপযোগী বিনিয়োগ পরামর্শ প্রদানের উদ্দেশ্যে নয়। উল্লেখিত কৌশল এবং/অথবা বিনিয়োগগুলি সমস্ত বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত নাও হতে পারে কারণ একটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগ বা কৌশলের উপযুক্ততা একজন বিনিয়োগকারীর ব্যক্তিগত পরিস্থিতি এবং উদ্দেশ্যগুলির উপর নির্ভর করবে। বিনিয়োগে ঝুঁকি থাকে এবং আপনি যখন বিনিয়োগ করেন তখন সবসময় অর্থ হারানোর সম্ভাবনা থাকে। এখানে প্রকাশিত মতামতগুলি লেখকের এবং অগত্যা মরগান স্ট্যানলি ওয়েলথ ম্যানেজমেন্ট বা এর সহযোগীদের মতামত প্রতিফলিত নাও হতে পারে। Morgan Stanley Smith Barney LLC এবং এর আর্থিক উপদেষ্টারা ট্যাক্স বা আইনি পরামর্শ প্রদান করে না। ব্যক্তিদের তাদের বিশেষ পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে একজন স্বাধীন ট্যাক্স উপদেষ্টার কাছ থেকে পরামর্শ নেওয়া উচিত। মরগান স্ট্যানলি স্মিথ বার্নি, এলএলসি, সদস্য এসআইপিসি।
