Orrowণ গ্রহণকারীরা যখন 5/1 সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক (5/1 এআরএম) গ্রহণ করে, তারা পাঁচ বছরের জন্য অনুকূল সুদের তালিকায় লক করে রাখে।
বিভাগে ঝাঁপ দাও
- একটি 5/1 এআরএম কি?
- একটি 5/1 এআরএম 3 সুবিধা
- একটি 5/1 এআরএম এর 3 টি অসুবিধা
- 5/1 এআরএম বনাম 7/1 এআরএম: পার্থক্য কী?
- রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কিত একটি নোট
- আমেরিকান হাউজিং মার্কেটের ইন এবং আউটস শিখতে প্রস্তুত?
- রবার্ট রেফকিনের মাস্টারক্লাস সম্পর্কে আরও জানুন
কম্পাসের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান নির্বাহী রবার্ট রেফকিন রিয়েল এস্টেটকে সরল করে ও নকশাকৃত করে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি সন্ধান করতে আরও কাছাকাছি যেতে সহায়তা করে।
আরও জানুন
একটি 5/1 এআরএম কি?
একটি 5/1 এআরএম একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক loanণ যা বাড়ির ক্রেতাদের theণ শর্তের প্রথম পাঁচ বছরের জন্য একটি নির্দিষ্ট সুদের হার দেয়। পাঁচ বছরের স্থির সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে, 5 বছরের আর্মের হার বাজারের অবস্থার উপর ভিত্তি করে একটি পরিবর্তনশীল হারে বৃদ্ধি পায়।
5/1 এআরএম হোম loanণের সুদের হার loanণের আয়ুতে বাড়তে পারে (সাধারণত 15, 20 বা 30 বছর মোট) তবে এটি comesণগ্রহীতাদের নির্দিষ্ট সুরক্ষার সাথে আসে। ফেডারাল হাউজিং অথরিটি (এফএইচএ) নির্ধারণ করে যে বন্ধক leণদাতারা প্রতি বছর কেবলমাত্র একটি হারের সমন্বয় করতে পারে। এই loanণের ধরণটি হারের পরিবর্তনের উপর আজীবন ক্যাপ সহ আসে। এবং এই ধরণের বন্ধক সাধারণত প্রারম্ভিক সময়ের পরে উচ্চতর সুদের হার উত্পাদন করে, এটি রিয়েল এস্টেট ndingণদানের বাজারের প্রবণতার উপর নির্ভর করে কম সুদের হারের সাথেও সামঞ্জস্য করতে পারে।
একটি 5/1 এআরএম 3 সুবিধা
প্রথম বারের বাড়ির মালিকরা ইক্যুইটি গড়ে তুলতে চাইছেন তারা 5/1 এআরএম বন্ধক থেকে সুবিধা অর্জন করতে পারে, তবে শর্ত থাকে যে তারা প্রাথমিক সময়ের মধ্যে স্বল্প হারের পুরোটা সুবিধা নিয়ে থাকে। 5/1 এআরএম loanণ পণ্যের স্পষ্ট সুবিধা হ'ল:
- স্বল্প প্রাথমিক সুদের হার : 5/1 এআরএম loanণ পণ্য চুক্তির শুরুতে একটি কম বন্ধকী সুদের হার নিয়ে আসে। এই সূচনা হারের সময়কালে, বাড়ির মালিকরা স্থির-হার বন্ধকের চেয়ে কম মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের আশা করতে পারেন।
- স্বল্পমেয়াদী মালিকানার পক্ষে ভাল : আপনি যদি মালিকানা দেওয়ার প্রথম পাঁচ বছরে আপনার বাড়িটি উল্টিয়ে বা বিক্রি করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনাকে neverণের চুক্তিতে পরে পরিবর্তনশীল সুদের হার নিয়ে কখনই ডিল করতে হবে না। আপনি কয়েক বছরের জন্য স্বল্প মাসিক পেমেন্টের সুবিধা নিতে পারেন এবং উচ্চ সুদের হারে লাঘব করার আগে আপনার পরবর্তী বাড়িতে যেতে পারেন।
- অধ্যক্ষকে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা সহজ : বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে আপনার loanণের পরিমাণ হ'ল মূল ,ণী বা বিক্রয়কর্তার কাছ থেকে কেনার সময় আপনি যে বাড়ির প্রতি সম্মতি দিয়েছেন is আপনি অবিলম্বে আপনার ডাউন পেমেন্ট দিয়ে এই অধ্যক্ষের কিছুটা পরিশোধ করে দেন, তবে অবশিষ্ট পরিমাণটি সুদের বিষয়। 5/1 এআরএম বন্ধকের শুরুতে স্বল্প হারগুলি আপনাকে প্রিন্সিপালটির আরও বেশি অর্থ পরিশোধের অনুমতি দিতে পারে। এইভাবে, যখন উচ্চতর হারগুলি লাভবান হয়, আপনি নিম্ন বেস নম্বরে সুদ প্রদান করবেন।
একটি 5/1 এআরএম এর 3 টি অসুবিধা
একটি 5/1 এআরএম কিছু বাড়ির ক্রেতার প্রয়োজন অনুসারে ফিট করতে পারে তবে এই ধরনের বন্ধকগুলি সবার জন্য নয় are কয়েকটি মূল ত্রুটি অন্তর্ভুক্ত:
- দীর্ঘমেয়াদী বাড়ির মালিকানার জন্য আদর্শ নয় : আপনি যদি আপনার নতুন কেনা বাড়িতে বহু বছরের জন্য থাকার পরিকল্পনা করেন তবে আপনি দীর্ঘমেয়াদে স্থির-হার বন্ধক সহ কম সুদ দিতে পারেন। আপনি 5/1 এআরএম থেকে প্রাপ্ত সঞ্চয়গুলি সমস্তই মালিকানার প্রথম পাঁচ বছরে আসে, তবে সেই হারগুলি সময় বাড়ার সাথে সাথে সময়ের সাথে সাথে হ্রাস পেতে পারে। একটি স্থির-হার বন্ধক স্থির এবং বছরের পর বছর অনুমানযোগ্য।
- ব্যয়বহুল পুনরায় ফিনান্সিং : হার বৃদ্ধি পেলে প্রযুক্তিগতভাবে পুনরায় ফিনান্স করতে বা আপনার 5/1 এআরএম loanণকে নতুন loanণের সাথে প্রতিস্থাপন করা সম্ভব। দুর্ভাগ্যক্রমে, এক্ষেত্রে বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিংটি প্রচুর বন্ধের ব্যয় সহ আসে, যা আপনার পাওনা sixণের পরিমাণের ছয় শতাংশ পর্যন্ত হতে পারে।
- অনির্দেশ্যতা : পাঁচ বছর পর, 5/1 এআরএম একটি নিয়মিত-হার বন্ধক হয়ে যায়, এবং এই জাতীয় productsণ পণ্য orrowণগ্রহীতাদের জন্য অপ্রীতিকর আশ্চর্য প্রদান করতে পারে। যদি আপনার বন্ধক রেট স্পাইক করে এবং আপনি সময় মতো আপনার মাসিক অর্থ প্রদান করতে না পারেন তবে আপনার ক্রেডিট স্কোর ক্ষতিগ্রস্থ হবে। আপনি যদি পুরোপুরি অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেন তবে আপনার বাড়ি হারাতে ঝুঁকিপূর্ণ।
মাস্টারক্লাস
আপনার জন্য প্রস্তাবিত
অনলাইন ক্লাস বিশ্বের বৃহত্তম মনের দ্বারা শেখানো। এই বিভাগগুলিতে আপনার জ্ঞান প্রসারিত করুন।
রবার্ট রেফকিনরিয়েল এস্টেট কেনা বেচা শেখায়
আরও শিখুন ডায়ান ফন ফার্স্টেনবার্গ
ফ্যাশন ব্র্যান্ড তৈরি শেখায়
আরও জানুন বব উডওয়ার্ডতদন্তকারী সাংবাদিকতা শেখায়
আরও শিখুন মার্ক জ্যাকবসফ্যাশন ডিজাইন শেখায়
আরও জানুন5/1 এআরএম বনাম 7/1 এআরএম: পার্থক্য কী?
একটি 7/1 এআরএম loanণ 5/1 এআরএম asণের মতো একইভাবে কাজ করে। উভয় loanণের বিকল্পগুলি স্থির-হার বন্ধক দিয়ে শুরু হয় যা বেশ কয়েকটি বছর পরে পরিবর্তনশীল হয়। উত্সকরণ প্রক্রিয়া উভয় loanণ প্রকারের জন্যও একই, তবে দুটি মূল পার্থক্য রয়েছে।
- স্থির-হারের মেয়াদ : একটি 5/1 এআরএম একটি নিয়মিত স্থিতিশীল হার বন্ধক স্থানান্তরিত করার আগে পাঁচ বছরের জন্য একটি নির্দিষ্ট হার রাখে (এটি একটি রেট ক্যাপ সহ আসে)। একটি 7/1 এআরএম সহ, স্থির-হার loanণ সাত বছর পরে শেষ হয়।
- হারের সঞ্চয় : একটি 5/1 এআরএম 7/1 এআরএম এর চেয়ে কম প্রাথমিক বন্ধকী হার প্রস্তাব করে। Orrowণগ্রহীতাগণ 7/1 এআরএম এর অধীনে দুটি অতিরিক্ত ছাড়যুক্ত বছর উপভোগ করেন, তবে এইরকম সঞ্চয় প্রতি বছর বছরে 5/1 এআরএমের তুলনায় আরও পরিমিত হবে।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কিত একটি নোট
প্রো এর মত চিন্তা করুন
কম্পাসের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান নির্বাহী রবার্ট রেফকিন রিয়েল এস্টেটকে সরল করে ও নকশাকৃত করে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি সন্ধান করতে আরও কাছাকাছি যেতে সহায়তা করে।
ক্লাস দেখুনরিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সহ সমস্ত বিনিয়োগ অন্তর্নিহিত ঝুঁকি নিয়ে আসে যা সম্পদের অবমূল্যায়ন, আর্থিক ক্ষয়ক্ষতি বা আইনী পদক্ষেপের সাথে জড়িত থাকতে পারে। এই নিবন্ধে উপস্থাপিত তথ্যগুলি কেবলমাত্র শিক্ষামূলক, তথ্যমূলক এবং রেফারেন্সিয়াল উদ্দেশ্যে। কোনও আইনি বা আর্থিক প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট বা আর্থিক পেশাদারের সাথে পরামর্শ করুন।
আমেরিকান হাউজিং মার্কেটের ইন এবং আউটস শিখতে প্রস্তুত?
আপনার সমস্ত প্রয়োজন একটি মাস্টারক্লাস বার্ষিক সদস্যতা এবং রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তি সংস্থা কম্পাসের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা রবার্ট রেফকিনের আমাদের একচেটিয়া ভিডিও পাঠ। রবার্টের সহায়তায় আপনি বাড়ি কেনার জটিলতা সম্পর্কে জেনে নেবেন, বন্ধকী সুরক্ষা থেকে কোনও এজেন্ট নিয়োগ দেওয়ার ক্ষেত্রে বাজারে নিজের জায়গা রাখার পরামর্শের জন্য।
